L'aspetto attuale della ex Cembre di Collebeato

Finora l'aggiudicazione è provvisoria, in attesa che la commissione creata appositamente per seguire la grande operazione urbanistico-immobiliare verifichi la documentazione. Ma al di là delle questioni burocratiche, il Gruppo Turra srl (costruzioni e acqvasport) e la società Brixia sviluppo immobiliare srl hanno oltre il 90% delle probabilità di vedersi assegnati i lavori per la realizzazione del centro sportivo e ricreativo già battezzato «Porta del Parco», che sorgerà su una parte dell'area ex Cembre di Collebeato.
All'apertura della busta di partecipazione al bando per la concessione dei lavori pubblici, in municipio hanno scoperto che l'offerta è passata dagli iniziali 4 milioni e 52 mila euro a 4 milioni e 300 mila, mentre il canone d'affitto annuale, che dovrà essere sostenuto dal concessionario per vent'anni attraverso una convenzione, è salito di 6 mila euro (da 170 a 176 mila).
Inoltre, sempre in vista dell'operazione è stata diminuita la tariffa per i «pacchetti» di utilizzo del campo di calcio, che varia da due a settemila euro in funzione della scelta di più giorni del calendario settimanale. Anche il progetto dell'impianto sportivo che verrà realizzato ha subito un ritocco ripetto alle previsioni iniziali: è infatti stata prevista la copertura di due dei quattro campi per il tennis per consentire l'esercizio di questa disciplina in tutto l'arco dell'anno.
E quali sono i tempi definiti per portare a termine un'opera attesa da 6 anni, e che come tutti sanno ha conosciuto un iter piuttosto travagliato?
«Entro un mese - risponde l'ingegner Emanuele Stoppa, responsabile dell'Ufficio tecnico di Collebeato - dovrebbe essere firmata la convenzione. Poi ci vorranno altri 90 giorni per la redazione del progetto definitivo-esecutivo. Per il prossimo settembre è previsto l'inizio dei lavori, con la conclusione degli stessi tra 17 mesi. Al massimo, quindi, entro il dicembre del 2011».
L'intervento che cambierà il volto del centro e della periferia di Collebeato comprende la costruzione di un campo di calcio con spogliatoi e tribuna, di quattro campi da tennis (due coperti), di una piscina estiva, di un centro fitness, di uno spazio per ristorante-pizzeria, di una serra e naturalmente di parcheggi.
In contropartita il Gruppo Turra potrà realizzare una quarantina di appartamenti sull'area (Cis3) del campo di calcio dietro il municipio, per una volumetria di 15.500 metri cubi, ma dovrà riservare uno spazio per opere pubbliche quantificate in 750 mila euro. Intanto, nel Piano triennale delle opere pubbliche l'amministrazione comunale ha inserito 950 mila euro per realizzare una strada di collegamento col nuovo centro sportivo. Il tracciato non è stato ancora definito in quanto ci sono almeno un paio di opzioni. In questo caso la spesa non sarà sostenuta dal Comune, ma dagli eventuali lottizzanti. [FIRMA]
Sergio Botta